1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
22.9万円/㎡
前年比-14.5%
神戸市東灘区
23.2万円/㎡
前年比-14.9%
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スターハイツ住吉川
兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩9分
1974年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より11.5%割高
相場
3,580万円
27.1万円/㎡
2,130
3,097
4,063
5,030
AI査定結果
推定相場価格
3,580万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,097万円〜4,063万円
23.5万円/㎡〜30.8万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
スターハイツ住吉川
3,990万円（30.2万円/㎡）/ 2階 / 132㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は33.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,990万円 | 30.2万円 | 2階 | 132㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 2,399万円 | 30.8万円 | 1階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 2,399万円 | 30.8万円 | 1階 | 78㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/20 | 4,280万円 | 32.4万円 | 2階 | 132㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,900万円 | 28.8万円 | 3階 | 100.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 2,498万円 | 32.0万円 | 1階 | 78㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/13 | 2,498万円 | 32.0万円 | 1階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 2,599万円 | 33.3万円 | 1階 | 78㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/07/18 | 2,599万円 | 33.3万円 | 1階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,599万円 | 33.3万円 | 1階 | 78㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/27 | 2,698万円 | 34.6万円 | 1階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 4,980万円 | 37.7万円 | 2階 | 132㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 2,698万円 | 34.6万円 | 1階 | 78㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/17 | 2,798万円 | 35.9万円 | 1階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 2,798万円 | 35.9万円 | 1階 | 78㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/17 | 3,200万円 | 31.7万円 | 3階 | 100.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 2,280万円 | 34.5万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 2,480万円 | 37.6万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,600万円 | 33.3万円 | 1階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | スターハイツ住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 3,990万円 | 30.2万円 | 132㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/18 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 2,480万円 | 24.8万円 | 99.97㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/26 | 進和東御影アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅8分 | 3,190万円 | 32.2万円 | 99.02㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/07 | 岡本ハウス 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅11分 | 2,480万円 | 23.4万円 | 106.13㎡ | 5LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/27 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 3,299万円 | 32.3万円 | 102.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/20 | ジョイフル御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅3分 | 2,380万円 | 23.7万円 | 100.62㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/10 | ルネ住吉川 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 3,280万円 | 32.3万円 | 101.5㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1975年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/15 | ビアライフ岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 3,480万円 | 29.0万円 | 119.84㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/23 | メゾン住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 2,480万円 | 22.8万円 | 108.7㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/02 | シャンボール第二岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 3,180万円 | 26.5万円 | 119.85㎡ | 3SLDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/16 | シャンボール第2岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,980万円 | 24.9万円 | 119.85㎡ | 3LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/09 | メゾン岡本 神戸市東灘区本山北町四丁目 | 甲南山手駅8分 | 2,790万円 | 25.4万円 | 109.73㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%下落、神戸市東灘区では14.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して30.2%割高です。