スターハイツ住吉川

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩9分

  • 1974年築 / 6階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

58.3
割安

推定相場価格より11.6%割安

販価
2,400万円
23.8万円/㎡
相場
2,716万円
26.9万円/㎡
1,579
2,337
3,095
3,853
AI査定結果
推定相場価格
2,716万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,337万円〜3,095万円
23.2万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
スターハイツ住吉川
2,400万円（23.8万円/㎡）/ 3階 / 100.8㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は32.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/252,400万円23.8万円3階 100.8㎡ 4LDK南東
2025/11/303,990万円30.2万円2階 132㎡ 3LDK南
2025/11/072,399万円30.8万円1階 78㎡ 3LDK南
2025/11/032,399万円30.8万円1階 78㎡ 2LDK+S南東
2025/10/202,900万円28.8万円3階 100.8㎡ 4LDK南東
2025/10/204,280万円32.4万円2階 132㎡ 3LDK南
2025/09/152,498万円32.0万円1階 78㎡ 2LDK+S南
2025/09/132,498万円32.0万円1階 78㎡ 3LDK南
2025/08/112,599万円33.3万円1階 78㎡ 2LDK+S南東
2025/07/182,599万円33.3万円1階 78㎡ 3LDK南
2025/07/012,599万円33.3万円1階 78㎡ 2SLDK南
2025/06/272,698万円34.6万円1階 78㎡ 3LDK南
2025/06/104,980万円37.7万円2階 132㎡ 3LDK南
2025/05/272,698万円34.6万円1階 78㎡ 2LDK+S南東
2025/05/172,798万円35.9万円1階 78㎡ 3LDK南
2025/04/102,798万円35.9万円1階 78㎡ 2LDK+S南東
2024/11/173,200万円31.7万円3階 100.8㎡ 4LDK南東
2024/08/282,280万円34.5万円1階 66㎡ 2LDK南
2024/05/282,480万円37.6万円1階 66㎡ 2LDK南
2024/02/232,600万円33.3万円1階 78㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は24.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/25
スターハイツ住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅9分 2,400万円23.8万円100.8㎡4LDK3階 / 6階建 南東1974年29戸RC
2024/03/11北御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 1,980万円20.2万円98㎡4LDK1階 / 7階建 南1970年57戸RC
2025/12/16シャトー御影
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅14分 1,860万円24.0万円77.49㎡3LDK1階 / 4階建 南東1976年22戸RC
2025/06/15御影ハイツ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 1,480万円18.6万円79.74㎡3LDK2階 / 9階建 南1971年40戸RC
2024/09/23山御影マンションL棟
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅11分 1,480万円19.5万円75.82㎡3LDK3階 / 5階建 南1970年25戸RC
2024/03/03グランドビスタ御影
神戸市東灘区住吉山手五丁目
御影駅17分 2,180万円26.7万円81.68㎡3LDK2階 / 3階建 南1977年5戸RC
2023/07/08御影九重坂アーバンライフ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅8分 2,780万円28.3万円98.27㎡4LDK1階 / 3階建 南東1979年23戸RC
2026/01/06御影グランドハイツ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅9分 2,390万円25.6万円93.4㎡3LDK4階 / 8階建 南1969年59戸RC
2026/01/27パラッシオ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅17分 2,480万円22.6万円109.52㎡2LDK8階 / 11階建 南東1975年53戸SRC
2025/11/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 1,990万円25.1万円79.29㎡3LDK1階 / 3階建 南東1979年30戸RC
2025/02/11御影パークマンション
神戸市東灘区住吉山手一丁目
御影駅11分 2,100万円23.9万円87.75㎡2LDK2階 / 6階建 南1974年62戸RC
2025/05/29御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,480万円27.6万円89.72㎡3LDK3階 / 3階建 南1977年57戸RC
2024/03/11ハイライフ本山
神戸市東灘区西岡本五丁目
住吉駅15分 2,100万円21.0万円99.97㎡3LDK3階 / 3階建 南1978年24戸RC
2023/10/02ファミーユ御影中町
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅7分 2,180万円27.9万円78.18㎡3LDK3階 / 3階建 南東1977年13戸RC
2026/01/27岡本ハウス
神戸市東灘区岡本八丁目
岡本駅11分 2,380万円22.4万円106.13㎡4LDK+S2階 / 6階建 南1970年41戸RC
2026/01/22ジョイフル御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅3分 2,180万円21.7万円100.62㎡2LDK7階 / 7階建 南1974年11戸RC
2025/12/07岡本エクセル
神戸市東灘区岡本六丁目
岡本駅7分 2,280万円27.6万円82.6㎡2LDK+S1階 / 6階建 南1969年49戸RC
2026/01/01ビアライフ岡本
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅11分 3,480万円29.0万円119.84㎡4LDK1階 / 3階建 南1975年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、神戸市東灘区では16.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して0.8%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
24.3万円/㎡
前年比-1.4%
神戸市東灘区
23.6万円/㎡
前年比-16.7%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名スターハイツ住吉川
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩9分
築年月1974年
階数6階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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