スターハイツ住吉川

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目

  • / 住吉駅 徒歩9分

  • 1974年築 / 6階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
2,599万円
33.3万円/㎡
相場
2,576万円
33.0万円/㎡
1,931
2,361
2,791
3,221
AI査定結果
推定相場価格
2,576万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,361万円〜2,791万円
30.3万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年7月6日
スターハイツ住吉川
2,599万円（33.3万円/㎡）/ 1階 / 78㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は34.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/012,599万円33.3万円1階 78㎡ 2SLDK南
2025/06/302,599万円33.3万円1階 78㎡ 3LDK南
2025/06/272,698万円34.6万円1階 78㎡ 3LDK南
2025/06/104,980万円37.7万円2階 132㎡ 3LDK南
2025/05/272,698万円34.6万円1階 78㎡ 2LDK+S南東
2025/05/172,798万円35.9万円1階 78㎡ 3LDK南
2025/04/102,798万円35.9万円1階 78㎡ 2LDK+S南東
2024/11/173,200万円31.7万円3階 100.8㎡ 4LDK南東
2024/08/282,280万円34.5万円1階 66㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は33.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
スターハイツ住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅9分 2,599万円33.3万円78㎡2LDK+S1階 / 6階建 南東1974年29戸RC
2025/01/27メイナー御影
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅8分 2,080万円35.2万円59.08㎡1SLDK5階 / 5階建 東1973年23戸RC
2025/07/01御影グランドハイツ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅9分 2,480万円26.6万円93.4㎡3LDK4階 / 8階建 南1969年59戸RC
2025/06/01御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,000万円25.2万円79.29㎡3LDK1階 / 3階建 南東1979年30戸RC
2025/05/29御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,480万円27.6万円89.72㎡3LDK3階 / 3階建 南1977年57戸RC
2025/03/10御影野村ハイツE棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅6分 2,850万円37.5万円76.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年12戸RC
2025/06/30御影パークマンション
神戸市東灘区住吉山手一丁目
御影駅11分 2,380万円29.8万円79.95㎡2LDK+S6階 / 6階建 南1974年62戸RC
2025/06/03ハイライフ本山
神戸市東灘区西岡本五丁目
住吉駅15分 3,100万円35.0万円88.5㎡3LDK1階 / 3階建 南1978年24戸RC
2025/05/25白翠シャトル御影
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 2,980万円38.7万円76.98㎡2LDK3階 / 9階建 東1972年45戸SRC
2024/10/04ファミーユ御影中町
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅7分 2,620万円33.5万円78.18㎡3LDK3階 / 3階建 南東1977年13戸RC
2025/04/06御影野村ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 1,930万円26.5万円72.8㎡3LDK1階 / 3階建 南1976年45戸RC
2025/04/01岡本ハウス
神戸市東灘区岡本八丁目
岡本駅11分 2,580万円31.7万円81.38㎡2SLDK4階 / 6階建 南1970年41戸RC
2025/06/04ジョイフル御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅3分 2,380万円32.2万円73.89㎡2LDK6階 / 7階建 南西1974年11戸RC
2025/06/04ルネ住吉川
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅7分 3,280万円40.9万円80.25㎡3LDK3階 / 6階建 北東1975年37戸RC
2025/06/03御影グレイスハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅1分 2,280万円29.6万円76.98㎡2LDK4階 / 9階建 南1974年15戸SRC
2024/08/06スターハイツ住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅9分 2,480万円37.6万円66㎡2DK1階 / 6階建 南東1974年29戸RC
2025/06/25甲南金沢コーポ北館
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅10分 2,480万円34.7万円71.53㎡2LDK7階 / 8階建 南1973年39戸RC
2024/12/07アコード本山
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅5分 2,880万円38.4万円74.97㎡3LDK3階 / 4階建 西1978年6戸RC
2025/05/30メゾン反高林
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅8分 2,480万円34.0万円72.85㎡3LDK1階 / 4階建 南1972年31戸RC
2025/04/19サンハイツ甲南
神戸市東灘区田中町三丁目
摂津本山駅10分 2,399万円32.3万円74.19㎡3LDK2階 / 9階建 南西1973年28戸RC
2025/03/24ジークレフ本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅1分 2,780万円41.3万円67.26㎡3DK2階 / 7階建 南1976年35戸RC
2025/03/20サニーハウス魚崎
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅9分 1,490万円25.1万円59.4㎡2LDK4階 / 4階建 南1977年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%下落、神戸市東灘区では45.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して23.3%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.4万円/㎡
前年比-2.8%
神戸市東灘区
27.0万円/㎡
前年比+45.7%

マンション概要

マンション名スターハイツ住吉川
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目
交通住吉駅徒歩9分
築年月1974年
階数6階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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